Emergencias : Conozca sus Derechos al Alquilar una Vivienda

Cuando está alquilando un departamento, una casa o una habitación, y ha sido dañada debido a un desastre natural, es importante que usted conozca sus derechos. Lea su contrato de alquiler cuidadosamente para averiguar lo que necesita hacer en relación a los daños causados, terminar el contrato y asegurarse de obtener una vivienda temporal. El propietario tiene la obligación legal de proporcionarle una vivienda decente, habitable, y hacer las reparaciones que requiere su vivienda.

¿Quién es responsable de las reparaciones? 
El propietario debe reparar las instalaciones que alquila tan pronto como sea posible. Sin embargo, para que eso ocurra, usted debe cooperar con los pedidos del propietario.

¿Debo pagar el alquiler durante el proceso de reparación? 
Si el lugar que usted está alquilando se encuentra dañado, al punto que es inseguro vivir allí, usted no está obligado a continuar viviendo en ese sitio, y a pagar el alquiler. El Departamento de Salud(texto en inglés) le puede ayudar a determinar si su vivienda es insegura o no está en condiciones de permitirle vivir en ella.

¿Cómo cancelo un contrato de alquiler si mi casa ha sido destruida? 
Si su vivienda ha sido dañada, para cancelar un alquiler a largo plazo, usted tiene que cumplir ciertas condiciones:

• El costo para reparar el daño causado debe ser más del total de alquileres de un año
• Usted no es responsable del daño o la destrucción
• Su contrato de alquiler no especifica cómo deben ser hechas las reparaciones
• Usted ha notificado al propietario con diez días de anticipación que usted está cancelando el contrato de alquiler
• Usted le ha pagado a su casero todas las rentas atrasadas
• Su contrato de alquiler no especifica que usted no puede cancelar el contrato debido a desastres naturales
• Su casero ha fallado en reparar la vivienda en un tiempo razonable

¿Puedo obtener un reembolso de mi alquiler si mi hogar se encuentra dañado? 
Si usted no puede vivir en la casa o departamento, el propietario podría estar obligado a rembolsar parte del dinero que usted ya ha pagado por concepto de alquiler.

¿Y qué pasa con mis pertenencias personales? 
El propietario no es responsable del daño o pérdida de sus pertenencias personales, porque no tiene control sobre un incendio o un desastre natural. Es importante que usted tenga seguro de alquiler para cubrir cualquier costo por los daños que ocurran.